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Agence Créa Concept Caen - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Grainville Langannerie

FNI*
85 m²
446 m²
Grainville Langannerie Calvados
  • creasens 36 md 600 x 412 13

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Créa concept Caen vous propose de devenir propriétaire de ce plain pied aux lignes très contemporaines et entièrement personnalisable de 85 m² habitables. Entrez directement dans votre pièce de vie et découvrez ce grand volume proposé ouvert sur une cuisine fonctionnelle. 40 m² d'espace tout ouvert pour vous permettre une totale liberté de déplacement, et ainsi évoluer en toute quiétude chez vous. De plus l'accès de votre garage se fait par le cellier conçu spécialement pour vous permettre d'y créer votre buanderie à l'écart des regards. Votre partie nuit, bien distincte, abrite 3 chambres aux volumes cohérant et vous permettent d'y prévoir placards ou dressing. La salle de bains familiale comprend une baignoire ou une douche au choix. De nombreuses prestations de choix et de qualité sont inclues dans votre maison : plancher chauffant, volets roulants électriques, système domotique, coffres de volets intégrés à la maçonnerie, et bien d'autres à définir ensemble. Toutes nos maisons certifiées RT 2012, vous proposent un mode de chauffage écologique et économique. Etude de votre projet gratuite sur simple appel.
La commune de Grainville Langannerie est située à quelques km seulement du grand axe routier Caen/Falaise. Idéal et rapide pour rejoindre le travail et profiter du bien vivre à la campagne sans être trop loin!
Toutes les commodités utiles à votre quotidien, se situent à proximité immédiate de la commune.
Ecoles, collège, nombreuses activité socio-culturelles et sportives pour votre confort de vie en famille.

Tél. : 02 14 61 03 80

Plan maison Créasens Ardoise

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 47 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 117 821,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 131 856,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 32 964,20 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 705,28 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 695,67 € pendant 10 ans. puis 466,75 € pendant 12 ans. puis 705,28 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.72%

Coût total 44 226,48 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 176 082,48 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 9,61 € pendant 10 ans. puis 238,53 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 537,32 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 35 501,52 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 14/10/2019, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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