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Agence Créa Concept Caen - Constructeur de maison

Terrain constructible - COTTUN

HFN*
705 m²
COTTUN Calvados
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En vente : proposé par Créa Concept, à ARGANCHY venez découvrir ce terrain constructible et viabilisé de 705 m².

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Bayeux et Le Molay-Littry) à proximité. La nationale N13 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur quatre bibliothèques et un port de plaisance dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Enfin, 3 marchés animent le quartier.

Le terrain est proposé à l'achat pour 62 485 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de ce terrain proposé à la vente par Créa Concept.

Tél. : 02 14 61 03 80

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*Créa Concept a repéré pour vous un terrain de 705  m² au prix de 56885  € HFN vendu séparément de la maison par un lotisseur ou un particulier, sous réserve de disponibilité.
Nos équipes travaillent en collaboration avec nos partenaires fonciers privilégiés (agences immobilières, notaires, géomètres), afin de vous proposer chaque jour les plus beaux terrains constructibles sur le secteur. Cependant nous ne sommes pas mandatés pour la vente du terrain seul.
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 56 885,00 € HFN

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 63 650,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 287,11 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 287,11 € pendant 25 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.75%

Coût total 22 483,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 86 133,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 23/03/2023, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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